ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР (ОФЕРТА)
(по состоянию на 24.01.2025 г.)
г. Москва «24» января 2025 года
Настоящий Договор является публичным предложением Индивидуального
предпринимателя Зиминой Ольги Владимировны (ИНН: 500111890786, ОГРНИП:
324508100565892 (далее — «Организатор») в адрес любого совершеннолетнего
физического лица, а также индивидуального предпринимателя, юридического лица (далее —
«Заказчики»), заключить Договор (далее — Договор) на изложенных ниже условиях (далее —
Оферта).
В соответствии со ст. 435, 437 ГК РФ в случае принятия изложенных ниже условий и
произведения оплаты по договору физическое лицо, индивидуальный предприниматель или
юридическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком (в соответствии со
ст. 438 ГК РФ — акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в
оферте).
Совершая оплату, Заказчик подтверждает, что он получил все необходимые и достаточные
сведения о перечне Услуг, оказываемых Заказчиком, порядке предоставления доступа к ним, а
также обладает всем необходимым техническим оснащением, вопросов и возражений по условиям
Договора не имеет.
Принятие (акцепт) данной Оферты означает полное и безоговорочное принятие Заказчиком
всех условий без каких-либо исключений и/или ограничений и приравнивается в
соответствии с п. 2 ст. 432 ГК РФ к заключению сторонами двухстороннего письменного договора
на условиях, которые изложены Оферте.
Акцепт - полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий по
предварительной оплате консультационных Услуг.
Заказчик - лицо, осуществившее Акцепт Оферты на изложенных в ней условиях.
Информационно-консультационные услуги Организатора (далее - Услуги) –
сопроводительные услуги, в том числе, но не исключительно, в формах сопровождения, подборки
и анализа объектов; помощи в общении с агентом/собственником; подготовка скрипта диалога с
агентом/собственником; распределения помещения на блоки в программе Figma; составления
финансовой модели; подготовки коммерческого предложения; составления договора аренды с
собственником; рекомендаций рабочей бригады; курирования стройки онлайн; предоставления
базы субарендаторов; составления договора субаренды; консультирования по вопросам
согласования вопросов с управляющей компанией; согласования дополнительных вопросом,
возникающих в процессе работы до заселения объекта под ключ, используя технологии
пиринговых сетей (в том числе, но не исключительно, SKYPE-консультации, ZOOM-
консультации), либо консультационные услуги в иной форме. Форма предоставления
информационных и консультационных услуг определяются Организатором самостоятельно.
Организатор вправе изменять и/или дополнять Оферту, а также отозвать Оферту в любое
время. Датой изменения Оферты является дата опубликования на сайте новой Оферты/ новой
редакции Оферты. Продолжение пользования Заказчиком Услугами после вступления в силу
измененной Оферты означает, что Стороны пришли к согласию о внесении соответствующий
изменений и/или дополнений в Договор.
Заказчик вправе отказаться от принятия изменений/дополнений в Оферту в письменной
форме, что будет означать отказ Заказчика от исполнения Договора.
1. ПРЕДМЕТ
1.1 Организатор за плату через информационно-коммуникационную сеть «Интернет» в
течение срока действия Договора оказывает определенные настоящим Договором
информационно-консультационные Услуги онлайн по средствам связи: телефон, электронная
почта, мессенджеры с целью создания для Заказчика, объекта по стратегии «субаренда
коммерческой недвижимости», а Заказчик обязуется принять и оплатить услуги в соответствии с
условиями настоящего Договора без права их хранения, распространения или отчуждения.
1.2 Акцептом оферты считается совершением Заказчиком следующих действий:
— Заказчик выбирает тариф для получения доступа к консультационным
услугам Организатора на сайте https://prodamus.ru/ или на сайте Организатора.— Заказчик отправляет заявку для получения доступа к консультационным
услугам Организатора на сайте https://prodamus.ru/ или на сайте Организатора, заполнив форму
регистрации;
— Заказчик оплачивает денежные средства, согласно выбранному тарифу.
1.2. Заказчик вправе выбрать и оплатить участие в нескольких форматах
взаимодействия с Организатором.
1.3. Организатор размещает перечень консультационных услуг, доступных для
приобретения на сайте https://prodamus.ru/ или на сайте Организатора,
1.4. По письменному запросу Заказчика Организатор направляет Заказчику подробную
информацию о перечне консультационных услуг.
1.5. Обязательства Организатора по оказанию Услуг считаются оказанными
надлежащим образом на следующий день после их фактического исполнения.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Организатор обязан:
- предоставить Заказчику возможность получения консультаций согласно оплаченному
тарифу. Даты, время и форма проведения консультаций определяет Организатор.
- оказывать услуги добросовестно и надлежащим образом.
- незамедлительно информировать Заказчика обо всех фактах, которые могут повлиять на
надлежащее исполнение условий настоящего Договора.
2.2. Заказчик обязан:
- надлежащим образом оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями
настоящего Договора.
- пройти регистрацию на Сайте путём ввода достоверных сведений о своём имени и
фамилии, адресе электронной почты, номере телефона;
- самостоятельно оплачивать приобретение необходимой ему литературы и
доступ в интернет;
- добросовестно выполнять рекомендации Организатора;
- использовать полученные материалы, указанные в 1.1 настоящего договора,
исключительно в целях частного ознакомления;
- самостоятельно отслеживать все изменения в условиях настоящего Договора путем
ознакомления с их содержанием,
- не предоставлять свои аутентификационные / регистрационные данные третьим лицам
для их доступа к услугам, указанным в 1.1 настоящего договора
- не уступать свои права и/или обязанности по Договору без письменного согласия
Организатора.
2.3. Заказчик не вправе предоставлять право использования материалов, указанных в
1.1 настоящего договора.
2.4. Заказчик не вправе использовать в общих каналах общения, созданных
Организатором, ненормативную лексику, оскорбления, угрозы, размещать любую рекламу и/или
коммерческие предложения, предлагать свои товары, работы, услуги и/или товары, работы, услуги
третьих лиц.
2.5. Организатор вправе изменять размер вознаграждения без уведомления Заказчика.
Новый размер вознаграждения доводится до сведения Заказчика путем размещения информации
на Сайте и/или путем направления рассылки и/или другим способом. Размер уже уплаченного
вознаграждения не подлежит изменению.
2.6. Организатор вправе ограничить или блокировать доступ Заказчика к материалам,
указанным в 1.1 настоящего договора, в случаях:
 нарушения Заказчиком условий Оферты и/или настоящего Договора,
 нарушения Заказчиком положений действующего законодательства РФ,
 получения от третьих лиц обоснованных сообщений, претензий о нарушении Заказчиком
прав и/или интересов Организатора.
2.7. Организатор вправе привлекать третьих лиц в целях исполнения настоящего
Договора.
2.8. Организатор вправе рассылать, отправлять Заказчику сообщения технического,информационного, рекламного характера. Принимая условия настоящего Договора, Заказчик
соглашается на получение указанных сообщений от Организатора.
2.9. Стороны установили, что акт приема-передачи предоставления прав, указанных в
п.1.1 настоящего Договора, не составляется.
3. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. Организатор приступает к оказанию консультационных услуг (онлайн) по
настоящему Договору с момента подписания настоящего Договора, и оплаты аванса в размере 400
000 (четыреста тысяч) рублей, согласно п. 4.1 настоящего Договора.
3.2. Заказчик своими силами и за свой счет, руководствуясь консультацией/подборкой
Организатора, осуществляет поиск оптимального для Заказчика Объекта с целью достижений
целей, предусмотренных настоящим Договором.
3.3. Организатор по своему усмотрению выбирает способы поиска Объекта, в том
числе путем поиска в сети «Интернет», размещения информации в сети «Интернет» от имени
Заказчика о поиске Объектов, анализ печатной продукции, средств массовой информации, либо
пользуясь любыми иными источниками поиска информации.
3.4. Организатор обязуется предложить Объекты по своему усмотрению, а Заказчик в
свою очередь вправе рассмотреть Объект и либо одобрить, либо отказаться использовать Объект в
случае, если Заказчик полагает, что предложенный Организатором Объект неликвиден, не
подходит, или не соответствует целям по созданию субарендой бизнес-модели.
3.5. Заказчик на основе предоставленной Организатором информации самостоятельно
на свой риск принимает итоговое решение о работе с Объектом и несет ответственность по
заключенным в отношении такого Объекта договорам.
3.6. После получения от Заказчика информации о выбранном Объекте Организатор
оказывает консультационные услуги (онлайн) для заключения с потенциальным Арендодателем,
договора Аренды.
3.7. Все расходы, связанные с заключением Договора Аренды, в том числе, но не
ограничиваясь, оплату стоимости ежемесячной аренды Объекта, обеспечительные платежи,
коммунальные услуги, государственные пошлины, регистрацию договора в Росреестре, и иные
платежи, оплачиваются Заказчиком самостоятельно из собственных средств.
3.8. Заказчик, на свое усмотрение принимает окончательное решение по заключению
Договора Аренды с Арендодателем.
3.9. Заказчик после осмотра помещения предоставляет Организатору фото- и видео-
отчет потенциального помещения для осуществления действий, необходимых для приведения
помещения в состояние, способствующее достижению целей, предусмотренных настоящим
Договором, в том числе в консультации (онлайн) по вопросам установки дополнительных
перегородок, проведение ремонта, замена элементов помещения, установка счетчиков, увеличение
электрической мощности, демонтаж и пр.
3.10. Заказчик вправе самостоятельно выполнить указанные действия (работы),
привлечь третьих лиц для их выполнения, либо получить консультационные услуги (онлайн)
Организатора по поиску организации для произведения ремонтных работ.
3.11. Все расходы по приведению помещения в надлежащее состояние, рекомендованное
Организатором, несет Заказчик.
3.12. Заказчик приступает к поиску Субарендаторов самостоятельно с момента
заключения Договора Аренды Объекта, получая консультационные услуги (онлайн) от
Организатора.
3.13. Заказчик своими силами и за свой счет осуществляет поиск потенциальных
Субарендаторов, получая консультационные услуги (онлайн) от Организатора.
3.14. Заказчик по своему усмотрению выбирает способы поиска Субарендаторов, в том
числе путем поиска в сети «Интернет», размещения информацию в сети «Интернет» средств
массовой информации, либо пользуясь любыми иными источниками поиска информации, получая
консультационные услуги (онлайн) от Организатора.
3.15. По результату поиска Заказчика одного либо нескольких Субарендаторов для
дальнейшего заключения Договора Субаренды Объекта, Организатора оказывает
консультационные услуги (онлайн).3.16. Организатор оказывает Заказчику консультационные услуги (онлайн) для
осуществления переговоров с потенциальными субарендаторами для согласования оптимальных
условий субаренды и снижения рисков при заключении таких договоров.
3.17. В случае если Заказчик с потенциальным Субарендатором заключает
долгосрочный Договор Субаренды (на срок более 1 (одного) года), Организатор оказывает
консультационные услуги (онлайн) по необходимому комплекту документов для государственной
регистрации Договора Субаренды за счет Заказчика.
Все расходы, связанные с заключением Договора Субаренды, в том числе оплата
государственных пошлин и иные необходимые платежи, оплачиваются Заказчиком
самостоятельно из собственных средств.
4. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
4.1. Стоимость услуг за оказание консультационных услуг (онлайн) до полного
исполнения Сторонами обязательств по нему, либо по истечению 180 (сто восемьдесят)
календарных дней с момента акцепта настоящего Договора составляет 600 000 (шестьсот тысяч)
рублей 00 копеек, НДС не облагается.
4.2. Предполагается несколько вариантов оплаты:
4.2.1 Первый платеж составляет сумму в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей 00
копеек, НДС не облагается и перечисляется на расчетный счет Организатора в течение 3 (трех)
банковских дней с момента заключения настоящего Договора;
Второй платеж составляет сумму в размере 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, НДС
не облагается и перечисляется на расчетный счет Организатора в течение 3 (трех) банковских дней
с момента подписания Договора Аренды между Заказчиком и Арендодателем.
4.2.2 Предоплата в размере 100% (сто процентов) Стоимости услуг, указанных в п.3.1
договора, в безналичной форме, с помощью одного из электронных платежных сервисов,
доступных на сайте. Организатор не контролирует аппаратно-программный комплекс электронной
системы платежей и не несёт ответственность за сохранность любых данных Заказчика.
Безопасность, конфиденциальность, а также иные условия использования Заказчиком выбранных
способов оплаты выходят за рамки Оферты.
4.3 Организатор вправе устанавливать скидки. Условия применения скидок размещаются
на Сайте и/или указываются в настоящей Оферте.
4.4 Заказчик самостоятельно и за свой счет оплачивает все комиссии, сборы, налоги,
платежи, взимаемые третьими лицами при приеме и перечислении денежных средств от Заказчика
в пользу Организатора в целях оплаты по настоящему Договору, а также несёт ответственность за
правильность производимых им платежей.
При расторжении настоящего Договора по любым основаниям сумма возврата денежных
средств рассчитывается исключительно из суммы, поступившей на счет Организатора от
Заказчика. Возврату не подлежат комиссии банков, агентов, брокеров, агрегаторов платежей и т.д.
Возврат денежных средств, в том числе, но не исключительно в соответствии со ст.782 ГК
РФ, возможен до исполнения сторонами обязательств по Договору, т. е. до момента начала
оказания услуг по договору.
5. ПРАВА НА РЕЗУЛЬТАТЫ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
5.1. Исключительные права на любые материалы принадлежат Организатору. Заказчик
вправе использовать представленные материалы исключительно в целях исполнения Оферты,
Договора.
5.2. Заказчик разрешает Организатору использовать разработанные им при исполнении
Договора учебные материалы, результаты занятий, отзывы в информационных, рекламных целях,
с указанием или без указания имени автора и без выплаты авторского вознаграждения, с правом
изменения и переработки.
5.3. Заказчик не вправе копировать вебинары, презентации, таблицы, образцы, модели,
компьютерные программы, графики, документы и иные материалы, предоставленные
Организатором и/или доступ к которым предоставлен Организатором Заказчику за исключением
случаев, когда это необходимо для выполнения договорных обязательств между Сторонами и
только в необходимых пределах.5.4. Заказчику запрещено также скачивать, воспроизводить, изменять, перерабатывать,
демонстрировать, распространять, опубликовывать, передавать, продавать указанные выше
объекты, результаты интеллектуальной деятельности Организатора как целиком, так и по частям.
Любое использование объектов, указанных в настоящем пункте договора, кроме случаев,
прямо разрешенных настоящим договором или иным соглашением Сторон, является запрещенным
для Заказчика и считается нарушением условий договора.
5.5. К конфиденциальной относится любая информация, относящаяся к процессу
исполнения настоящего договора Организатором, не опубликованная в открытом доступе и не
являющаяся доступной для всеобщего сведения. Заказчик обязуется не разглашать
конфиденциальную информацию и иные данные, предоставленные Организатором в ходе
исполнения настоящего договора (за исключением общедоступной информации), третьим лицам
без предварительного письменного согласия Организатора.
5.6 В случае нарушения Заказчиком положений и обязанностей, установленных п.п.
4.1-4.4 настоящего договора он уплачивает по требованию Организатора штраф в размере 100000
(сто тысяч) руб. за каждый факт нарушения.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ С Т О Р О Н П О Д О Г О В О Р У
И ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.
6.1. Организатор и Заказчик освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение своих обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы,
удостоверенных справкой Торгово-промышленной палаты Российской Федерации.
6.2. Если третьи лица предъявят Организатору претензии или иски, связанные с
нарушением Заказчиком прав третьих лиц, Заказчик обязуется самостоятельно и за свой счёт
урегулировать такие претензии или полностью компенсировать расходы Организатора, вызванные
такими претензиями или исками.
6.3. Заказчик соглашается и осознает, что предпринимательская деятельность носит
самостоятельный и рисковый характер. Никто, в том числе Организатор, не в состоянии
гарантировать Заказчику прибыль от ведения предпринимательской деятельности. Заказчик
осознает возможный риск потери капитала, вложенного в бизнес.
6.4. Никакая устная или письменная информация Организатора, никакая информация,
содержащаяся материалах, не могут рассматриваться как гарантийные обязательства,
инвестиционные и иные рекомендации.
6.5. Организатор не несёт ответственность прямой ущерб или упущенную выгоду
Заказчика.
6.6. В любом случае ответственность Организатора по настоящему договору не может
превышать размера вознаграждения, поступившего от Заказчика на счет Организатора.
6.7. В случае нарушения Заказчиком условий настоящего Договора, Организатор
оставляет за собой право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
6.8. За передачу третьим лицам полученных от Организатора по настоящему договору
информационных материалов, Заказчик обязуется выплатить в пользу Организатора
единовременный штраф в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей.
7. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
7.1. Заказчик, производя акцепт, дает свое согласие на обработку Организатором
персональных данных и предоставляет ему право осуществлять их сбор, систематизацию,
накопление, хранение, обновление, использование в целях, предусмотренных настоящим
Договором.
7.2. Заказчик дает согласие на получение от Организатора всех видов рассылок и
уведомлений информационного характера (устных и письменных) с использованием любых
средств связи, включая но не ограничиваясь следующими: электронная почта, телефон, почтовые
рассылки. Настоящее согласие может быть в любое время отозвано Заказчиком посредством
направления уведомления по электронной почте Организатора, указанной в настоящей Оферте.
7.3. Заказчик дает согласие на использование Организатором отзывов Заказчика об
Организаторе и/или консультационных услугах, в том числе, но не исключительно, оставленных в
официальных группах и каналах Организатора в социальных сетях, в целях размещения такихотзывов на официальных сайтах Организатора, в информационных и рекламных материалах
Организатора. Настоящее согласие действует с даты заключения Договора. Настоящее согласие
может быть отозвано Заказчиком в любой момент путем направления письменного заявления по
адресу Организатора.
7.4. Заказчик даёт свое согласие Организатору на обнародование и дальнейшее
использование изображения Заказчика в фото-, видеоматериалах, равно как и зафиксированного в
независимых друг от друга кадрах таких видеоматериалов, а также зафиксированного в любых
иных объектах изображении в целях размещения такого изображения на официальных сайтах,
группах и каналах Организатора, в информационных и рекламных материалах Организатора и
любых иных целях, связанных с деятельностью Организатора и не противоречащих
действующему законодательству.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ
8.1. Договор действует с момента акцепта — регистрации на сайте https://prodamus.ru/
или сайте Организатора и оплаты услуг до истечения 180 (сто восемьдесят) дней с момента оплаты с
автоматической пролонгацией, если Заказчик совершил следующий платеж.
8.2. Оферта действует с даты публикации на Сайте до даты отзыва.
8.3. В случае отсутствия мотивированного отказа от приёмки оказанных услуг,
указанных в п.1.1 настоящего Договора, в письменном виде в течение 3 (трёх) дней после
оказания услуг, переданные материалы признаются принятыми Заказчиком в полном объёме и с
надлежащим качеством. Мотивированный отказ от приемки предоставленных прав, а также
мотивированный отказ от исполнения настоящего Договора возможен только с электронной
почты, указанной при регистрации на Сайте Заказчиком.
8.4. Заказчик вправе отказаться от настоящего Договора, уведомив об этом
Организатора в письменной форме. Отказ от услуг считается принятым на пятый рабочий день
после получения уведомления.
8.5. После начала оказания информационно-консультационных Услуг возврат оплаты
по настоящему Договору не предусмотрен.
8.6. Организатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случае, если
Заказчик не прошёл или не вовремя выполнил необходимые действия в рамках договора.
Организатор уведомляет об этом Заказчика. Оплаченные по настоящему Договору денежные
средства при этом не возвращается.
8.7. Организатор вправе вносить изменения в настоящий Договор в одностороннем
порядке. Договор считается заключенным на новых условиях на третий день после публикации
новой редакции Оферты, если Организатор не получил от Заказчика электронное письмо
о расторжении Договора в трехдневный срок.
8.8. Электронные письма, отправленные с адресов Заказчиков, указанных при
регистрации на сайте Организатора, признаются подписанными простой электронной подписью —
наравне с документами, исполненными в простой письменной форме.
8.9. Споры по договору рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения
Организатора. До обращения в суд Заказчик должен направить в адрес Организатора письменную
претензию с приложением документов, подтверждающих заявленные требования. Срок
рассмотрения претензии не может превышать 30 дней с даты получения претензии.
8.10. В случае отказа Заказчика от Договора и наличии у него права на возврат
денежных средств, Организатор по просьбе Заказчика направляет ему форму заявления о возврате
денежных средств (далее - Заявление). Заказчик не позднее 10 дней с момента получения формы
Заявления от Организатора обязуется корректно заполнить, подписать и направить ее
Организатору в сканированном виде на электронный адрес Организатора. В случае, если
основанием возврата денежных средств является, по мнению Заказчика, ненадлежащее качество
предоставленного доступа и/или Услуг, он обязан приложить к заявлению о возврате денежных
средств соответствующие доказательства. Возврат денежных средств осуществляется по тем же
банковским реквизитам, с которых была осуществлена оплата.
8.11. Признание в установленном законом порядке отдельных положений Оферты,
Договора недействительными и/или ничтожными не влияет на действительность Оферты,
Договора, в целом, а также на действительность других положений Оферты, Договора.9. ОРГАНИЗАТОР
Индивидуальный предприниматель Зимина Ольга Владимировна
ИНН: 500111890786 ОГРНИП: 324508100565892
Расчётный счёт: 40802810040000493273
Банк: ПАО Сбербанк БИК банка: 044525225 Корсчёт: 30101810400000000225
Электронная почта: getrent@bk.ru
Тел.: +79055477501
Адрес для корреспонденции: 143910, Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова, д.4, кв.15
Индивидуальный предприниматель
____________________________________ // Зимина О.В.